le risque légionelles dans l'habitat

Que l'habitat soit individuel ou collectif, les réseaux d'eau chaude sanitaire sont une source potentielle de contamination par les légionelles, en cas d'inhalation d'aérosols d'eau contaminée. Des mesures d'entretien des installations de production et de distribution sont à respecter pour ne pas réunir les conditions propices aux légionelles.

en habitat individuel
en habitat collectif

l'habitat individuel

Le risque de développement de légionelles dans un réseau d'eau chaude d'une maison individuelle est faible : les réseaux y sont courts et les risques de stagnation de l'eau d'autant limités.

les bonnes pratiques

La température de la production d'eau chaude doit être maintenue entre 55° et 60°C. Mais attention aux risques de brûlures !

Un bon entretien des éléments terminaux (brise-jet, pommeaux et flexibles de douche...) est nécessaire :

• changement des éléments vétustes
• détartrage dès qu'un dépôt apparaît, ce qui est fréquent quand l'eau est calcaire

Le détartrage et la désinfection des éléments terminaux se décompose en 2 étapes :

1. Dépose du brise-jet et du pommeau de douche et détartrage dans une solution à pH acide, telle que le vinaigre blanc
2. Rinçage puis désinfection par une solution contenant au moins 100 mg de chlore libre par litre d'eau froide pendant 15 minutes, soit l'équivalent d'un quart de verre (40 ml) d'eau de javel en bouteille ou d'un berlingot dilué, dans dix litres d'eau (un seau)

La teneur en calcaire ou dureté de l'eau est un paramètre de l'information sur la qualité de l'eau potable. La Mairie de votre commune vous renseignera, le service santé-environnement de la Ddass de votre département également.

Au retour d'une absence prolongée (week end ou congés), évitez d'utiliser de l'eau chaude qui a stagné : laissez couler l'eau chaude pendant quelques minutes avant de prendre une douche.

Pour en savoir plus : la prévention de la légionellose dans l'habitat unifamilial fiche d'information (édition 2002 - Ddass44)

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dans l'habitat collectif

Quand le mode de production d'eau chaude est collectif, les responsabilités sont partagées entre le syndicat des copropriétaires et le locataire ou propriétaire d'un appartement :

• au syndicat de copropriété, la maintenance du dispositif de production d'eau chaude, et souvent du réseau jusqu'aux appartements
• au locataire ou propriétaire d'un appartement, l'entretien dans l'appartement :
  • détartrer, désinfecter les brise-jets et pommeaux de douche
  • utiliser régulièrement les points de puisage
  • après une absence prolongée, laisser couler l'eau chaude avant de prendre une douche.

Pour en savoir plus : Comment gérer le risque lié aux légionelles ? guide technique (édition 2005)

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